一、消防控制器時刻與北京時刻不一致。
舉例剖析：
例如現(xiàn)在是北京時刻12:00，控制器設(shè)置時刻為11:30，如果在此刻發(fā)作火災(zāi)，控制器顯示火災(zāi)區(qū)域的設(shè)備火災(zāi)，消控告訴巡查崗在5分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，可是業(yè)主看到物業(yè)派人出警的時刻為12:05，在最終追究責(zé)任時，消防大隊(duì)依照目睹及信息查看時刻會定性為11:30的火災(zāi)，物業(yè)出警查看時刻為12:05，延誤了30分鐘，物業(yè)承當(dāng)首要責(zé)任。
原因剖析：消監(jiān)控崗位交接班時未按集團(tuán)規(guī)范進(jìn)行校對時刻，上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管也存在盲區(qū)。
糾正辦法：按督導(dǎo)規(guī)范，每天交接班時對消防控制器時刻及監(jiān)控時刻進(jìn)行核對校對。隊(duì)長、項(xiàng)目經(jīng)理要守時監(jiān)督。
二、消防控制器訊響器未銜接或人為斷開，使消防體系成為鋪排。
舉例剖析：
某項(xiàng)目經(jīng)現(xiàn)場勘查三天消防記載，7月4日7:51對火災(zāi)進(jìn)行復(fù)位（初次火災(zāi)），7月3日7:42對火災(zāi)進(jìn)行復(fù)位（初次火災(zāi)），7月2日7:50對火災(zāi)進(jìn)行復(fù)位（初次火災(zāi)）。以上數(shù)據(jù)能夠證明該項(xiàng)目，消控中心每天只在交接班時對24小時內(nèi)的報警點(diǎn)位進(jìn)行一次復(fù)位。消監(jiān)控崗位，如果對自己每天作業(yè)的機(jī)房內(nèi)的設(shè)備都不知道怎么用？什么功用？就因?yàn)閳缶穆曇籼?，把訊響器拔掉就不會影響到他了，是多么可怕?/div>
原因剖析：當(dāng)班人員嫌蜂鳴器太吵或誤報太多，也無人監(jiān)管，故拔出。
糾正辦法：隊(duì)長、項(xiàng)目經(jīng)理守時對主機(jī)報警記載進(jìn)行查看，每周守時對控制器功用進(jìn)行測驗(yàn)，并對人為斷開訊響器的行為進(jìn)行處罰。
三、控制器的空號預(yù)留、未注冊信息及設(shè)備界說被刪去，實(shí)際的點(diǎn)位無法起到報警或聯(lián)動的功用。
原因剖析：設(shè)備界說刪去是施工單位與維保單位采納的一種偷工減料最粗獷又不易發(fā)現(xiàn)的辦法，對產(chǎn)品刪去設(shè)備界說，從而使控制器表面顯示正常，導(dǎo)致體系在交給時有5000個點(diǎn)在質(zhì)保期滿或維保期滿后只有4500個點(diǎn)。
糾正辦法：
1、在交給時與施工單位簽署移送內(nèi)容及清單。
2、搜集完好的消防辦理資料（體系圖及設(shè)計說明等）。
3、守時對報修點(diǎn)位進(jìn)行測驗(yàn)核對。
4、對屏蔽（隔離）進(jìn)行流程管控。
四、控制器的火災(zāi)反饋、設(shè)備動作長時間不處理。所有點(diǎn)位報警都不作處理，一旦火災(zāi)發(fā)作，消監(jiān)控室需求現(xiàn)場人員有人發(fā)現(xiàn)并報過來才知道火災(zāi)。
原因剖析：
1、設(shè)備誤報，不報給質(zhì)保單位或質(zhì)保單位不處理。
2、無上一級監(jiān)管，長時間養(yǎng)成報警不處理的習(xí)氣。
糾正辦法：加強(qiáng)培訓(xùn)及上一級的監(jiān)管力度，及時排除設(shè)備毛病，糾正工作態(tài)度。
五、探測器保護(hù)罩未撤除。
原因剖析：強(qiáng)電井、機(jī)房、地下室及商鋪等場所存在探測器（煙感、溫感）保護(hù)罩未撤除的現(xiàn)場。保護(hù)罩未撤除就等于探測器功用沒有，在分區(qū)內(nèi)發(fā)作火災(zāi)，不能及時報警形成生命及財產(chǎn)的丟失。跟著人們生活水平的進(jìn)步，生活用電加大，老小區(qū)強(qiáng)電設(shè)計保守導(dǎo)致電氣火災(zāi)的發(fā)作頻頻，強(qiáng)電井內(nèi)煙感監(jiān)測火災(zāi)特別重要。
糾正辦法：新項(xiàng)目認(rèn)真做好承接查驗(yàn)。老項(xiàng)目按公司成熟規(guī)范認(rèn)真去執(zhí)行。
六、管網(wǎng)閥門處于封閉狀況。
舉例剖析：2015年某項(xiàng)目有外包維保單位，因小區(qū)內(nèi)有滲漏點(diǎn)位為理由，而把整個小區(qū)的消防給水給封閉了。形成業(yè)主家火燒時，無法供水。
原因剖析：對外包維保單位無專業(yè)監(jiān)管。依照消防給水要求，管網(wǎng)內(nèi)閥門都應(yīng)處于開啟狀況，封閉閥門不能確保體系繼續(xù)供水；體系泄壓閥組閥門封閉會導(dǎo)致防高壓辦法丟失，引起漏水。
糾正辦法：對在管項(xiàng)目消防給水體系管網(wǎng)內(nèi)閥門守時進(jìn)行查看，確保閥門都處于開啟狀況（除了排水閥）。
七、控制器及端子箱內(nèi)無線性標(biāo)識或紊亂。
舉例剖析：消火栓泵點(diǎn)動正常，遠(yuǎn)程發(fā)動有指令到達(dá)，發(fā)動無呼應(yīng)，經(jīng)查看為控制線路接線紊亂，又無線性標(biāo)識，疑似前維保單位故意損壞。經(jīng)過三個小時的排查，才找出原因修復(fù)。
原因剖析：因無要求和監(jiān)管，施工單位偷工減料。
糾正辦法：因?yàn)楦骶€性不同的電壓，直流或交流，所以不能亂接，錯接。否則，給后期修理帶來很大困難。在承接查驗(yàn)時對體系進(jìn)行查看，督促施工單位或后期維保單位對體系各線性進(jìn)行標(biāo)識。
八、電梯迫降、強(qiáng)電切斷等反饋接假反饋電梯迫降不接“歸首”信號。
原因剖析：施工單位未按設(shè)計方案施工。消控中心模塊信號電梯現(xiàn)已迫降，實(shí)際電梯未迫降“歸首”。形成火災(zāi)時電梯還在運(yùn)行，但消控中心卻不知情。
糾正辦法：在承接查驗(yàn)或后期保護(hù)時，確保硬件的可靠。但在辦理上還要加強(qiáng)，近幾年來的火災(zāi)事件屢次發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后業(yè)主、職工在乘坐電梯，乃至電梯轎廂內(nèi)煙霧騰騰。不是每次都能幸運(yùn)逃生。
九、穩(wěn)壓泵不穩(wěn)壓、管網(wǎng)滲漏。
事例剖析：項(xiàng)目消防管道有滲漏點(diǎn)，無法保壓。當(dāng)督導(dǎo)組來查看時，提早用消防泵把壓力打足。
原因剖析：穩(wěn)壓泵電接點(diǎn)壓力表上下限設(shè)置小于屋頂水箱高位壓差，無法讓體系正常穩(wěn)壓。
糾正辦法：依照安裝位置將電接點(diǎn)壓力表進(jìn)行設(shè)置。盡快修復(fù)滲漏點(diǎn)。
十、防排煙風(fēng)機(jī)的接線錯誤導(dǎo)致回轉(zhuǎn)。
原因剖析：施工時線路接反。一個小細(xì)節(jié)導(dǎo)致電機(jī)回轉(zhuǎn)，由排煙變?yōu)樗惋L(fēng)助燃引起更大的火災(zāi)，救命變送命。
糾正辦法：在承接查驗(yàn)時或后期保護(hù)時對排煙及送風(fēng)進(jìn)行風(fēng)向查看?；馂?zāi)時削減人員的傷亡和財產(chǎn)丟失，為救人救火發(fā)明有利的條件。火災(zāi)人員死亡很大因素是因?yàn)樘由藛T煙霧窒息導(dǎo)致的。
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