商業(yè)項(xiàng)目不能完全參照標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體問(wèn)題進(jìn)行具體分析，有時(shí)需要有商業(yè)經(jīng)驗(yàn)和感覺(jué)。 商業(yè)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)數(shù)量主要取決于以下因素: 一是業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)規(guī)劃; 如果高端餐飲比例較高，可以考慮增加停車(chē)位。中低端百貨服裝的停車(chē)需求普遍較低; 二是物業(yè)服務(wù)水平; 如果項(xiàng)目整體物業(yè)水平較高，考慮增加停車(chē)位，因?yàn)槭歉叨巳后w，機(jī)動(dòng)車(chē)擁有率較高; 如果項(xiàng)目的物業(yè)和服務(wù)水平主要面向中低端人群，停車(chē)位也會(huì)相應(yīng)減少; 三是項(xiàng)目所在地區(qū)的消費(fèi)水平(或單位家庭機(jī)動(dòng)車(chē)保有率) 需要考慮項(xiàng)目區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)戶(hù)數(shù)和區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)戶(hù)數(shù)占總戶(hù)數(shù)的比例。 行業(yè)慣例 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)除了考慮上述因素外，還有一些做法只供參考: 1. 　停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)大型超市營(yíng)業(yè)面積與停車(chē)場(chǎng)面積的比例基本接近2:1; 2. 　停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)百貨商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積與停車(chē)場(chǎng)面積的比例基本接近5:1; 3.　停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積占停車(chē)場(chǎng)面積的比例基本接近8:1(該數(shù)據(jù)不包括物流專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)); 6.　停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)、圖書(shū)館屬于靜態(tài)交通設(shè)施，其合理設(shè)置與路網(wǎng)規(guī)劃意義相同。表6.0.5中停車(chē)場(chǎng)建設(shè)控制指標(biāo)為最低建設(shè)值。應(yīng)設(shè)置一些有條件的區(qū)域，以滿(mǎn)足居住區(qū)車(chē)輛交通的發(fā)展需要。 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)表6.0.5所示的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位控制指標(biāo)表示為小型汽車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量。其他類(lèi)型的汽車(chē)停車(chē)位的數(shù)量計(jì)算)除以機(jī)動(dòng)車(chē)的數(shù)量計(jì)算表6.0.5文本表的轉(zhuǎn)換因子表11.0.2相關(guān)車(chē)輛的文本,也就是說(shuō),機(jī)動(dòng)車(chē)輛的數(shù)量實(shí)際上停。例如，根據(jù)表6.0.5中的建設(shè)車(chē)位指標(biāo)，需要安排10個(gè)車(chē)位。如果公園一輛小型貨車(chē),可以公園10÷0.7 = 14.3;如果你公園一個(gè)中等公共汽車(chē),你可以公園10÷2 = 5。 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)所分配的泊車(chē)位應(yīng)盡量靠近有關(guān)的主要建筑物或設(shè)施，以方便使用及減少對(duì)道路上車(chē)輛的干擾。 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)為了節(jié)約土地，在土地緊張的地區(qū)或高層公共建筑中，應(yīng)盡量使用多層停車(chē)場(chǎng)或地下停車(chē)場(chǎng)。 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)居住區(qū)內(nèi)的公共住房中心、集市和人數(shù)較多的公共建筑，必須配備公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)，并符合下列要求: 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)車(chē)位控制指標(biāo)表6.0.5 公共中心停車(chē)位/ 100m2建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45 商業(yè)中心停車(chē)位/ 100m2商業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45 市場(chǎng) 停車(chē)位/ 100平方米營(yíng)業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.30 餐廳 停車(chē)位/ 100平方米營(yíng)業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.30 醫(yī)院、診所、停車(chē)場(chǎng)，建筑面積100m2，大于等于1.5，大于等于0.30 注:1、本手表內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位表示為小型車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)物: 2、各類(lèi)車(chē)位的轉(zhuǎn)換方式，應(yīng)符合本規(guī)范第11章的有關(guān)規(guī)定。 6.0.5.2 附近應(yīng)設(shè)置公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)，并使用地下或多層車(chē)庫(kù)。 6.0.5 居住區(qū)的公共活動(dòng)中心、市集和人數(shù)較多的公共建筑，必須配置4個(gè)公共站點(diǎn)(銀行)，并滿(mǎn)足以下要求: 6.0.5.1 公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)建設(shè)的車(chē)位控制指標(biāo)應(yīng)符合表6.0.5的要求。 公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)車(chē)位控制指標(biāo)表6.0.5 單位名稱(chēng):自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē) 公共中心停車(chē)位/ 100m2建筑面積大于或等于7.5大于或等于0.45 商業(yè)中心停車(chē)位/ 100m2商業(yè)面積大于或等于7.5大于或等于0.45 市場(chǎng)/100平方米營(yíng)業(yè)場(chǎng)所大于或等于7.5大于或等于0.30 食品店停車(chē)位/ 100平方米營(yíng)業(yè)面積大于或等于3.6大于或等于0.30 醫(yī)院、診所、停車(chē)場(chǎng)，建筑面積100m2，大于等于1.5，大于等于0.30 注:1、本手表內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位表示為小型車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)物: (二)　停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)其他類(lèi)型車(chē)位的轉(zhuǎn)換方式，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)范第11章的有關(guān)規(guī)定。 6.0.5.2 附近應(yīng)設(shè)置公共停車(chē)場(chǎng)(圖書(shū)館)，并使用地下或多層車(chē)庫(kù)。 停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則 第一個(gè) 第二條為私人和公共建筑建設(shè)的停車(chē)場(chǎng)，原則上屬于建筑用地的范圍。 第三條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5768-86《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)》的規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志，并使用交通標(biāo)志。 第四條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的出入口應(yīng)當(dāng)視野良好。人行橫道、隧道、橋梁、隧道進(jìn)場(chǎng)路的出入口必須大于50米;十字路口的距離必須大于80米。 第五條停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)指標(biāo)大于50時(shí)，出入口不得少于2個(gè);大于500時(shí)，出入口不得小于3。出入口間隙應(yīng)大于10米，出入口寬度不得小于7米。 公共建筑停車(chē)位指標(biāo)，包括吸引外來(lái)車(chē)輛的停車(chē)位和建筑物內(nèi)車(chē)輛的停車(chē)位。 第六條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)方式，應(yīng)當(dāng)遵循占地面積小、疏散方便、安全的原則。主要的停車(chē)方法如圖1所示。 第七條停車(chē)位指標(biāo)以小型車(chē)為基準(zhǔn)計(jì)算。在設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)表1所列的轉(zhuǎn)換因子，將其他類(lèi)型的車(chē)輛轉(zhuǎn)換為等效模型，并以等效模型計(jì)算總停車(chē)水平指標(biāo)。 第八條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的主要設(shè)計(jì)指標(biāo)不得低于表2的規(guī)定。 第九條停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛之間的凈空不得少于表3規(guī)定的凈空。 第十條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的主要通道寬度不得小于6米。 第十一條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)彎半徑不得小于表4規(guī)定的半徑。 第十二條機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)通道的最大縱向坡度不得超過(guò)表5的規(guī)定。 第十三條自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)原則上不設(shè)交叉路口附近。出入口不小于2米，寬度不小于2.5米。 第十四條自行車(chē)停放方式以方便通行為原則。主要的停車(chē)方法如圖2所示。 第十五條自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)的主要設(shè)計(jì)指標(biāo)不得低于表6的規(guī)定。 第十六條公共自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位指標(biāo)，是指吸引外國(guó)自行車(chē)進(jìn)入的車(chē)位指標(biāo)。 專(zhuān)用自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)面積指標(biāo)不得低于本單位職工人數(shù)的30%。 第十七條各類(lèi)建筑物的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)不少于表7至表18規(guī)定的車(chē)位。 第十八條公安交通管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以制定細(xì)則按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,報(bào)告當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn),并報(bào)告公安部、建設(shè)部備案。 第十九條 本規(guī)定由公安部、建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。